Nieruchomość inwestycyjna w Szepietowie

Nieruchomość gruntowa z zabudową w Szepietowie na sprzedaż.

Oferujemy wyjątkową nieruchomość przemysłową z zabudową o łącznej powierzchni 3,2351 ha (w skład wchodzą działki oznaczone numerami: 28/6, 28/7, 28/29, 28/38), położoną w miejscowości Szepietowo, zaledwie 7 km od Wysokiego Mazowieckiego. To doskonała propozycja dla inwestorów, którzy szukają świetnie skomunikowanej lokalizacji z bogatą infrastrukturą przemysłową.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji:
• Bezpośrednia bliskość linii kolejowej Warszawa - Białystok (bocznica kolejowa w odległości 50 m od granicy działki).
• Bliskość drogi krajowej nr 66, która zapewnia szybkie połączenie z regionem.
• Odległość od Warszawy - 150 km oraz Białegostoku - 70 km.
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny przemysłowe, produkcyjne oraz usługowo-handlowe, co podkreśla biznesowy charakter lokalizacji.

Opis nieruchomości

Teren nieruchomości jest ogrodzony panelami betonowymi i stalowymi przęsłami, a jego zabudowę stanowią:
1. Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną (2205 m²):
• Pomieszczenia biurowe, socjalne, techniczne oraz pokój konferencyjny.
• Wyposażenie obejmuje m.in. serwer z kompletnym oprogramowaniem i monitoringiem.
2. Hala magazynowa (1800 m²).
3. Budynek gospodarczo-warsztatowy (122 m²).

Dodatkowe elementy infrastruktury:
• Zbiornik p.poż. wraz ze stanowiskiem poboru wody.
• Przyłącza kanalizacji deszczowej i sanitarnej.
• Sieć telekomunikacyjna.
• Dwie stacje transformatorowe o łącznej mocy 1630 kVA.

Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenach przemysłowych i składowych, co umożliwia szerokie wykorzystanie inwestycyjne.

Idealna inwestycja dla:
• Firm produkcyjnych: Zakłady przemysłowe, produkcja maszyn, przetwórstwo spożywcze, produkcja materiałów budowlanych.
• Magazynów i centrów logistycznych: Dogodny dostęp do kolei i drogi krajowej sprzyja działalności magazynowo - dystrybucyjnej.
• Firm transportowych: Bliskość bocznicy kolejowej i dobre połączenia drogowe to idealne warunki dla firm zajmujących się logistyką i transportem.
• Przemysłu rolno-spożywczego: Lokalizacja w rolniczym regionie jest świetna dla przetwórstwa produktów rolnych, składowania i dystrybucji.
• Firm zajmujących się recyklingiem: Duża działka i zabudowa mogą zostać dostosowane do potrzeb recyklingu lub składowania odpadów przemysłowych.
• Produkcji energii lub OZE: Teren nadaje się pod inwestycje związane z odnawialnymi źródłami energii (np. instalacje fotowoltaiczne).

Nieruchomość w Szepietowie to doskonała oferta dla firm, które szukają nowoczesnej infrastruktury przemysłowej w świetnie skomunikowanej lokalizacji. Duża działka, dostęp do kolei oraz funkcjonalne budynki przemysłowe zapewniają ogromny potencjał inwestycyjny.