Działka inwestycyjna 2710 m² przy S19 / ViaCarpati

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2710 m², położone w strategicznej lokalizacji zaledwie 6 km od Siemiatycz, bezpośrednio przy drodze krajowej S19 na trasie Białystok-Lublin.

To doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej gruntu pod usługi, działalność gospodarczą, produkcję, magazyn, inwestycję lub zabudowę mieszkaniową.

!! Lokalizacja - mocny atut nieruchomości

• zaledwie 6 km od Siemiatycz,
• około 3 km od wjazdu na drogę międzynarodową Via Carpatia (S19),
• bardzo blisko węzła Siemiatycze Północ,
• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
• przystanek autobusowy znajduje się przy działce - bezpośrednie połączenia z Siemiatyczami, Bielskiem Podlaskim i Białymstokiem,
• około 5 km do plaży nad Zalewem Siemiatyckim,
• dogodny dojazd również dla transportu ciężkiego.
• Rozbudowująca się infrastruktura drogowa i rosnące znaczenie Via Carpatia jako międzynarodowego korytarza transportowego sprawiają, że lokalizacja posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny.

!! Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2710 m²:

1300 m² - część od strony szosy, zakwalifikowana jako grunt rolny,
1400 m² - teren usługowo-budowlany.
Działki sąsiadują ze sobą i sprzedawane są wyłącznie jako całość.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zgodnie z informacjami uzyskanymi w gminie, możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej i/lub usługowej, a teren ma potencjał pod działalność usługową i produkcyjną.

Część rolna od strony drogi stanowi pas odsunięcia zabudowy od jezdni. Jednocześnie przewidziana jest możliwość zabudowy zagrodowej na tej części nieruchomości.

Według informacji gminnych planowany jest dalszy rozwój Siemiatycz w tym kierunku i powiększanie obszarów zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Gmina nie planuje poszerzenia istniejącej drogi ani zmiany obecnego przeznaczenia terenu.

⭐ Najważniejsze atuty

• 2700 m² powierzchni - dwie sąsiadujące działki sprzedawane razem,
• strategiczna lokalizacja przy S19 / Via Carpatia,
• bliskość węzła Siemiatycze Północ,
• MPZP - określone przeznaczenie terenu,
• potencjał pod usługi, produkcję, magazyny, działalność gospodarczą lub zabudowę mieszkaniową,
• dogodny dojazd drogą asfaltową,
• możliwość obsługi transportu samochodowego,
• działka płaska, w kształcie prostokąta,
• teren nieogrodzony,
• uregulowany stan prawny,
• jeden właściciel
• bliskość Siemiatycz i Zalewu Siemiatyckiego.

Cena: 98 000 zł


Nieruchomość łączy atrakcyjną cenę, bardzo dobrą komunikację oraz perspektywę rozwoju okolicy, dlatego może stanowić ciekawą propozycję zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora planującego działalność gospodarczą.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Paweł Panasiuk
In-Home Nieruchomości
tel. +48 535 866 429

Miejscowość: Leszczka
Województwo: Podlaskie
Nieruchomość: działka budowlana
Transakcja: sprzedaż

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***
***Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe***
***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***